商服契税的收取标准主要依据购房面积、购房类型以及是否为购买者的首套住房等因素。以下是具体的收取标准：
商铺契税的一般税率
商铺契税的计算通常是根据购房者的实际支付价格，按照当地税务机关规定的税率执行。税率在不同地区可能会有所不同，一般在1%-5%之间，具体城市可能会有特定的优惠政策或阶梯税率。
首套商业用房的契税
对于个人购买的家庭首套房，如果购房面积在90平方米及以下，契税为1%；购房面积在90平方米以上，契税为1.5%。
二套及以上商业用房的契税
对于个人购买的家庭第二套改善性住房，以及非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税按照4%的税率征税。
商业用房的契税优惠政策
某些地区可能会对特定区域或特定时间的商业用房实施优惠政策，例如满五年交易免征等。具体收费标准可能会有所不同，建议查询所在地的房地产管理部门或者税务局，获取最准确的契税税率和优惠政策信息。
契税的计算公式
商铺契税的计算方式一般为购房总价乘以契税税率。例如，如果购房总价为100万元，契税税率为3%，则契税应缴纳的金额为：100万元 × 3% = 3万元。
其他相关费用
在购买商铺时，除了契税外，还需要缴纳其他相关费用，如印花税、交易手续费、个人所得税、土地出让金契税等。
综上所述，商服契税的收取标准主要依据购房面积、购房类型及是否为购买者的首套住房等因素，具体税率和费用可能因地区而异。建议在购房前咨询当地税务部门或房地产管理部门，获取最准确的税费信息。