卖房子的提成计算方式如下：
普通住宅
提成比例通常在千分之三左右。例如，销售一套80万元的住宅，提成约为2400元。
商铺和别墅
提成比例更高，一般达到千分之八到十。因此，销售别墅的提成比住宅高很多。
利润提成
卖房提成还可以按照利润的比例来计算，一般为1%。不过，这个提成是在利润里扣除的，所以销售人员的底薪一般较低。
新房与二手房
一手房销售提成比例通常在千分之三至千分之五之间，具体根据销售额而定。例如，月销售额1000万，提成在3-5万之间。
二手房销售的提成比例通常在15%-45%之间，但大型连锁中介可能在30%-70%之间。此外，提成方式可能包括按总业绩提成或按实收提成。
公司政策
不同公司的提成标准可能有所不同。有些公司可能按照每套房子提1%—2%来计算，或者每平方米提7-10元。
额外奖励
有些公司可能会提供额外的奖励机制，比如售出一套房子奖励1万元，或者根据付款方式、客户带客情况等提供额外的提成。
建议
了解公司政策：不同的房地产公司可能有不同的提成政策和标准，建议详细咨询所在公司的政策以获取最准确的信息。
业绩与提成：销售人员的提成不仅取决于销售金额，还可能与个人业绩、团队业绩等因素挂钩，因此需要综合考虑多方面因素。
市场情况：不同地区的房地产市场情况也会影响提成水平，例如，在房价较高的地区，提成比例可能会相应提高。